Asesor Inmobiliario · 2016-04-12 00:00:00
Cómo decirle ¡chau! a la humedad en casa
Las intensas y frecuentes lluvias que sufre Córdoba pueden tener consecuencias en las paredes y techos. Te contamos algunos consejos para evitar las molestas manchas de moho y el descascaramiento de pintura, o para combatirlos.
El fenómeno del niño incrementó la cantidad y la intensidad de las precipitaciones en la región, y Córdoba no es la excepción. Durante el verano, las lluvias no han dejado descansar, y la abundante caÃda de agua puede tener su consecuencia en casa no sólo ocasionando un problema estético sino de salud, especialmente en las personas alérgicas.
En esta nota, Grupo Edisur te cuenta qué tenes que hacer para prevenir, reparar o controlar la presencia de humedad en paredes y techos.
¿Cuál es tu problema de humedad?
-Vaho: se produce en el interior de la vivienda, y suele aparecer en los cristales de las ventanas dejando agua en la base de la misma y puede arruinar los muebles. Se produce por la diferencia de temperatura que hay en la zona interior y la exterior, asà como su aislación térmica.
-Moho: es un hongo que crece en las zonas húmedas, principalmente en paredes, techos y fachadas donde se visualiza como manchas. Además, provocan el clásico olor a encierro.
-Desprendimientos de pintura o grietas: son por humedades de filtración o capilaridad. Se producen por una mala impermeabilización de la construcción.
¿Cómo combatir el problema?
Si detectamos en nuestras paredes o techo la presencia de humedad, estos son los pasos a seguir:
-Aunque parezca sólo un tema estético, si ya tenemos manchas en paredes, azulejos o techos, lo mejor es contactar a un especialista para que detecte cuál es el origen del problema y obtener un diagnóstico preciso. Lo efectivo es pasar una esponja sobre la superficie marcada y rociarla con cloro, agua caliente y detergente, protegiendo las manos con guantes.
-Si en algún sector de la pared se empieza a descascarar la pintura, hay que remover los restos de ésta con espátula, limpiar y sellar con fijador. Usar sellador de humedad y aplicar masilla en imperfecciones para luego lijar.
-Si la pared se encuentra en muy mal estado, se debe realizar un revestimiento exterior impermeable (azotado hidrófugo), que impedirá el ingreso de humedad al interior de la casa.
-Si las fisuras son superficiales puede emplearse masilla para rellenarlas. Si son importantes, las bandas autoadhesivas mojadas en yeso son una solución sencilla y recurrente. Si el problema es más grave puede derivar en la ejecución de un encadenado en el muro o reconstruirlo de nuevo. Hay que contactar a un arquitecto y obrero especializado.
Consejos para prevenir la humedad
-Controlar desagües y canaletas. Suelen obstruirse con hojas o basura y generan focos de goteras y filtraciones de agua.
-Realizar un continuo mantenimiento de las juntas ya que, con el paso del tiempo y el clima, el mortero se deshace y el agua se filtra.
-Usar revoque plástico texturado. Con buenas texturas y colores interesantes reemplaza al tradicional revoque fino y además es impermeable. Puede ser usado en paredes interiores como exteriores.
-En paredes laterales hay que emplear pintura antihumedad, sobre todo si se trata de áreas donde es común encontrar moho. En los muros donde se priorice mantener la estética del material (como el ladrillo) el uso de impermeabilizantes acrÃlicos elásticos microfibrados son muy recomendables.
-En techos planos se pueden aplicar dos o tres manos de productos impermeabilizantes fibrados cada dos años.
-Verificar el estado de membranas.
-En techos inclinados hay que tener en cuenta la pendiente adecuada, superposición de chapas y unión con paredes laterales.
-Prever aleros que sirven de protección de paredes y aberturas, como asà también veredas perimetrales a la vivienda que alejan el agua de los cimientos y muros.
-Ventilar bien todas las habitaciones de la casa, sobre todo las que tienen poca corriente de aire.
#DatoEdisur. Encontrá en la web de Grupo Edisur el Asesor Inmobiliario y mirá siete consejos simples para poner en práctica en tu casa que te ayudarán a que la humedad no aparezca.
Fuentes: Arquitecto Manuel Exequiel GarcÃa, Casas Restauradas, Pared con Humedad.
